Se lancer dans la construction d'une maison nécessite de prendre certaines assurances pour éviter que le rêve devienne cauchemar !!!!

LES ASSURANCES QUI INCOMBENT AU PARTICULIER :

1°) LA GARANTIE DOMMAGE-OUVRAGE : Elle couvre les dommages survenus durant les 10 ans après réception des travaux et qui sont de la responsabilité du constructeur. Cette assurance est obligatoire pour les Maître d'ouvrage privés c'est-à-dire pour tout particulier engageant des travaux de construction ou d'extension de maison. En cas de malfaçons, vous pourrez faire jouer les garanties du contrat auprès de votre assureur. Celui-ci a 90 jours pour vous indemniser sans recherche de responsabilité. C'est l'assureur qui s'occupe de la recherche de responsabilités et engage les recours judiciaires nécessaires. La dommage-ouvrage vous permet de faire réaliser au plus vite les réparations nécessaires mais c'est à vous de la souscrire.

Votre courtier, Jean-Pierre JEANDON peut vous proposer des tarifs avantageux auprès des assurances partenaires.

2°) LA GARANTIE « TOUS RISQUES CHANTIER » Durant le chantier, les 3 principaux risques sont le vol de matériel, les tempêtes et l'incendie. Ces risques pèsent sur les entreprises en charge du chantier, mais la recherche de responsabilité et les procédures judiciaires prennent du temps pendant lequel le chantier est à l'arrêt ! C'est l'assureur qui paie dans un délai rapide et fait son affaire des procédures. C'est à vous de souscrire cette garantie optionnelle.

3°) LA MULTI RISQUE HABITATION : Au jour de la réception de la maison, vous avez l'obligation de l'assurer.

LES ASSURANCES QUI INCOMBENT AUX PROFESSIONNELS :

1°) L'ASSURANCE RESPONSABILITÉ CIVILE DECENNALE : Elle est souscrite par toutes les entreprises qui interviennent sur le chantier. Votre courtier a vérifié que les artisans et les entreprises qu'il vous présente ont bien souscrit une assurance responsabilité civile décennale. Cette garantie finance les réparations en cas de vice de construction menaçant la solidité du logement ou le rendant impropre à l'habitation. Elle est valable 10 ans à partir de la réception du logement.

2°) L'ASSURANCE RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE : C'est l'assurance que doit souscrire tout professionnel pour couvrir le cas échéant les dommages qu'il causerait pendant le chantier. Là encore, votre courtier a vérifié que les artisans et les entreprises qu'il vous présente ont bien souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle.

3°) LA GARANTIE DE REMBOURSEMENT : Votre constructeur doit obligatoirement la souscrire s'il exige des fonds avant l'ouverture du chantier (sauf s'il opte pour un dépôt de garantie). Cette garantie, qui doit figurer dans le Contrat de construction de maison individuelle, vous remboursera les fonds avancés si le contrat n'était pas honoré.

4°) LA GARANTIE DE LIVRAISON : Cette garantie vous assure que la maison sera achevée dans le délai et le budget convenus, y compris si le constructeur disparaît ou met la clé sous la porte. Elle est souscrite par le constructeur et figure sur le Contrat de construction de maison individuelle.

5°) LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT : Cette garantie vous permet de financer toutes les réparations de désordres que vous avez signalés sur le procès-verbal de réception ou par lettre recommandé dans l'année qui suit la réception des travaux. Elle est souscrite par le constructeur et figure sur le Contrat de construction de maison individuelle .

6°) LA GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT : Cette garantie couvre pendant 2 ans tous les désordres qui peuvent frapper les éléments dissociables de la construction, c'est par exemple le cas du système de chauffage, des menuiseries, de la VMC, de la robinetterie, du carrelage. Elle est souscrite par le constructeur.

7°) LA GARANTIE DES DOMMAGES IMMATÉRIELS CONSÉCUTIFS A DES DÉSORDRES GARANTIS : Cette garantie peut être incluse dans la dommage-ouvrage. En cas d'impossibilité d'habiter la maison en temps et en heure, vous pouvez avoir recours à une solution d'hébergement payante. Cette garantie peut couvrir ces frais.

Votre courtier en travaux Jean-Pierre JEANDON saura vous conseiller utilement concernant tous projets de rénovation mais aussi de construction d'extension ou de sur-élévation, dans les secteurs de Beauvais, Froissy, Breteuil, Maignelay-Montigny, Saint-Just-en-Chaussée, Clermont, Estrée-Saint-Denis, Liancourt, Mouy, Noailles et leurs alentours .

N'hésitez pas à l'appeler au 07 86 09 73 18