Vous rêvez de pousser les murs de votre maison ? Vous avez envie d’un nouvel espace vital ? Besoin d’un bureau ou d’une nouvelle chambre ?

Rien de plus simple, optez pour l’extension !

L’extension de maison va vous permettre de gagner en mètres carrés.

Mais avant de vous lancer dans les travaux, il va vous falloir réaliser quelques démarches administratives.

LE PLU :

Avant toute chose, vous devez consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Il est disponible dans votre mairie et vous précise clairement les règles à respecter au sein de votre commune. Le PLU mentionne entre autres les constructions autorisées, les matériaux, les coloris.

Les spécificités à prendre en compte :

Il est crucial de prendre en compte les spécificités de votre habitation. Pour cela, vous devrez faire appel à un  courtier qui vous mettra en relation avec un architecte si nécessaire afin d’étudier plus en détail votre projet.

Votre extension, représente-t-elle plus de 30 % de la surface totale de votre habitation ? Elle devra respecter la réglementation RT 2020.

Les démarches :

Vous avez étudié la réalisation de votre projet avec un professionnel et vous êtes prêt à vous lancer ? Vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.

  • Un agrandissement de moins de 40 m² ? Déposez une déclaration préalable de travaux.
  • Votre extension dépasse les 40 m² ? Vous devez déposer un permis de construire.
  • Dans le cas où votre extension de 20 à 40 m² amène la surface totale de votre maison à dépasser les 150 m², il vous faudra un permis de construire et faire appel à un architecte.

Si toutefois votre commune n’est pas dotée d’un PLU, les démarches sont sensiblement différentes.

  • Une déclaration de travaux pour une extension inférieure ou égale à 20 m² et un permis de construire si l’agrandissement est supérieur à 20 m².


Faire appel à un professionnel

Il est vivement recommandé pour ce genre de projet de faire appel à un professionnel. Pour être conseillé au mieux et assisté dans les diverses démarches administratives.

Le recours au service d’un architecte est imposé par la loi dès lors que la surface de l’habitation après travaux dépasse les 150 m².

Quel style d’extension ?

Selon votre projet et l’utilisation finale de votre extension, vous avez le choix entre divers types d’extension :

  • La surélévation
  • L’extension latérale
  • Le garage transformé
  • Le sous-sol aménagé
  • Les combles aménagés
  • La véranda

Tout dépendra de vos goûts, de vos besoins.

Les différentes démarches pour la création de votre extension

  • Consultation du PLU.
  • Conseil auprès d’un courtier en travaux  (ou d’un architecte si besoin).
  • Validation des plans de conception de l’extension.
  • Dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux.
  • Sélection des artisans avec l’aide du courtier en travaux.

Nous avons vu les différentes démarches liées à la création d'une extension. Cela représente un projet conséquent et nous vous invitons à vous faire accompagner par des professionnels spécialisés.

Vous souhaitez réaliser une extension de maison ? N’hésitez pas à contacter La Maison Des Travaux Beauvais pour bénéficier de conseils personnalisés et concrétiser votre rêve.